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楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)崳ㄓ浾邉㈤W）6月7日，武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布2023年5月武漢二手住宅市場(chǎng)報(bào)告，當(dāng)月武漢二手住房交易9354套，總體掛牌價(jià)格為17169.14元/平方米，新增掛牌房源12437套。

該報(bào)告顯示，2023年5月，綜合武漢經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)及各大經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)，武漢市二手住房交易9354套，成交量環(huán)比減少10.15%，同比增加63.53%。從武漢住房市場(chǎng)的成交情況來(lái)看，本月二手住房交易量占到全市住宅交易總量的41.11%，較上月收窄17.38個(gè)百分點(diǎn)。

2023年5月，武漢二手住宅總體掛牌價(jià)格為17169.14元/平方米，較2023年4月上漲0.19%，較去年同期跌6.66%。其中新增房源掛牌價(jià)格18144.85元/平方米，較2023年4月下跌0.60%，較去年同期跌4.37%。

數(shù)據(jù)顯示，二手住房市場(chǎng)掛牌房源增加。5月，武漢市二手住房新增掛牌房源12437套，環(huán)比增加0.88%，同比增幅13.81%。

本月，江岸區(qū)、東西湖區(qū)、硚口區(qū)、黃陂區(qū)、蔡甸區(qū)以及東湖風(fēng)景區(qū)的二手住房新增供應(yīng)量環(huán)比減少，其余行政區(qū)環(huán)比增加。其中洪山區(qū)新增掛牌二手住房1653套，環(huán)比增加5.02%，連續(xù)12個(gè)月領(lǐng)跑全市；東湖高新區(qū)新增掛牌二手住房1329套，環(huán)比增加8.31%，本月新增供應(yīng)增幅最大；東西湖區(qū)新增供應(yīng)896套，環(huán)比降幅9.04%。

武漢存量住房最為活躍的5大行政區(qū)（江岸區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、洪山區(qū)、東湖高新區(qū)）的新增房源掛牌量為6615套，環(huán)比增加4.27%，以上五區(qū)新增供應(yīng)量占到了同期二手住房新增供應(yīng)總量的53.19%，較4月份擴(kuò)大1.73個(gè)百分點(diǎn)。

從新增掛牌的房源結(jié)構(gòu)來(lái)看，5月份，90-120平方米二手住房的新增掛牌量占當(dāng)月新增掛牌量的比重為32.98%，環(huán)比4月擴(kuò)大了0.22個(gè)百分點(diǎn)；60-90平方米二手住房的新增掛牌量占當(dāng)月新增掛牌量的比重為31.00%，環(huán)比擴(kuò)大了0.60個(gè)百分點(diǎn)；60平方米以下房源的新增掛牌量占比為8.80%，環(huán)比收窄了1.22個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)和各大經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)，5月洪山區(qū)成交1217套，連續(xù)14個(gè)月領(lǐng)跑全市，環(huán)比下跌17.15%。從成交量環(huán)比變化來(lái)看，江漢區(qū)、蔡甸區(qū)和新洲區(qū)的成交量出現(xiàn)環(huán)比增加，其它行政區(qū)域則環(huán)比減少。

二手住房交易的活躍區(qū)域（江岸區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、洪山區(qū)、東湖高新區(qū)）共成交二手住房4784套，環(huán)比減少13.55%，同比增幅6.01%，占月度二手住房成交總量的51.14%，環(huán)比收窄了2.01個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期收窄1.11個(gè)百分點(diǎn)。

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