不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記0.5個工作日辦結(jié)，新建商品房“交房即交證”……2021年以來，蘭州新區(qū)不動產(chǎn)登記提出改革創(chuàng)新舉措，積極推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，率先在全省實行不動產(chǎn)登記“一窗受理”改革，實現(xiàn)登記交易集成辦“一窗受理、同窗出證”。不動產(chǎn)登記的“新區(qū)速度”，為良好營商環(huán)境“添磚加瓦”，有效提升了企業(yè)和群眾的滿意度和幸福感。

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

0.5個工作日辦結(jié)

自2016年不動產(chǎn)登記實施統(tǒng)一登記制度以來，蘭州新區(qū)不斷通過減時限、縮流程促進不動產(chǎn)登記提質(zhì)增效。率先在全省實行不動產(chǎn)登記“一窗受理”改革，并積極推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”建設(shè)，上線運行不動產(chǎn)登記“一窗辦”平臺和掌上辦事大廳，設(shè)立不動產(chǎn)登記自助查詢機及打證機，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦”“預(yù)約辦”“可查詢”“證照電子化”“線下不打烊”。

不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦”平臺按照政務(wù)一體化平臺的相關(guān)標準要求，實現(xiàn)與政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一身份認證系統(tǒng)、電子簽章系統(tǒng)、統(tǒng)一電子證照共享服務(wù)系統(tǒng)的對接融合。向外以政務(wù)服務(wù)網(wǎng)為統(tǒng)一入口，滿足用戶線上申請、預(yù)約、查詢登記信息等需求;向內(nèi)銜接不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，實現(xiàn)線上線下信息實時同步，為辦事企業(yè)、群眾提供辦理進度和結(jié)果查詢、不動產(chǎn)登記信息和電子證照下載打印等全流程服務(wù)。針對企業(yè)用戶，開發(fā)建設(shè)“網(wǎng)上集中受理專用通道”，企業(yè)只需在網(wǎng)上填寫“一張表單”，便可在線申請新建商品房轉(zhuǎn)移登記、轉(zhuǎn)移及抵押登記、預(yù)告及預(yù)告抵押登記、存量房轉(zhuǎn)移登記等多種業(yè)務(wù)，率先在全省實現(xiàn)企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記0.5個工作日辦結(jié)，大幅提升企業(yè)滿意度和獲得感。

推行“不見面審批”

拓展不動產(chǎn)延伸服務(wù)

在保證網(wǎng)絡(luò)信息安全的基礎(chǔ)上，蘭州新區(qū)將登記系統(tǒng)遷移至“政務(wù)云”平臺，將登記業(yè)務(wù)遷移至政務(wù)外網(wǎng)，突破了“接入不動產(chǎn)登記系統(tǒng)必須配套專線網(wǎng)絡(luò)”的瓶頸，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和銀行部門信息共享，簡化群眾重復(fù)提交材料的煩瑣手續(xù)，建立“外網(wǎng)提交、內(nèi)網(wǎng)審核”的服務(wù)模式，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“最多跑一次”甚至“一次也不跑”。

新區(qū)不動產(chǎn)登記部門還與蘭州銀行、蘭州農(nóng)商行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等金融機構(gòu)簽訂了長期合作協(xié)議，提供不動產(chǎn)登記延伸服務(wù)。企業(yè)和群眾辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)可就近選擇銀行或房地產(chǎn)開發(fā)商辦理。取消預(yù)告登記和預(yù)告抵押登記“面簽”環(huán)節(jié)，企業(yè)和群眾購買房屋并按揭抵押貸款時不再前往不動產(chǎn)登記中心提交資料，直接在公積金中心、銀行或者購房現(xiàn)場辦理相應(yīng)手續(xù)，網(wǎng)上提交登記申請，“坐等”購房貸款到賬，切實為企業(yè)和群眾提供更加高效便捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

“交房即交證”

拿房領(lǐng)證“零時差”

深化便利度改革，推行“不動產(chǎn)登記+民生服務(wù)”業(yè)務(wù)聯(lián)辦，實現(xiàn)高頻業(yè)務(wù)“即來即辦”。開設(shè)企業(yè)專窗、幫辦代辦專窗、黨員先鋒崗、自助辦理窗口、“水電氣暖”聯(lián)動過戶窗口、“公積金+不動產(chǎn)”聯(lián)辦窗口，實行“一窗受理，一次辦結(jié)，同窗發(fā)證”，率先在全省范圍實現(xiàn)“水電氣暖”聯(lián)動過戶。建立網(wǎng)上申請業(yè)務(wù)“即時預(yù)審”制度，專人跟蹤處理企業(yè)在網(wǎng)上申請、材料核驗、領(lǐng)取證書、繳納費用、下載電子證照過程中遇到的問題，做到全流程“閉環(huán)管理”。

2021年，蘭州新區(qū)率先開展新建商品房“交房即交證”改革，對涉及多個部門協(xié)調(diào)解決的問題，組成辦證專班，將項目規(guī)劃、建設(shè)、測繪、交易、繳稅等各環(huán)節(jié)的相關(guān)職能部門納入并聯(lián)事項。探索出交房當日交付不動產(chǎn)權(quán)證書和現(xiàn)場提交資料打印證書并發(fā)放兩種模式，真正實現(xiàn)“交房即交證”。

同時，新區(qū)將不動產(chǎn)首次登記納入辦理建筑許可環(huán)節(jié)進行一次申報，打通竣工驗收到不動產(chǎn)登記的“最后一公里”，工程建設(shè)項目審批系統(tǒng)與不動產(chǎn)登記平臺無縫銜接，實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項目報建、審批、竣工備案、測繪、登記成果全流程信息共享“一網(wǎng)通辦”。推行“標準地”土地使用權(quán)首次登記2個工作日辦結(jié)，將登記部門權(quán)籍調(diào)查工作與土地招拍掛同步進行，待企業(yè)簽訂出讓合同后，1天內(nèi)辦理土地證，讓企業(yè)和群眾真真實實地感受到了不動產(chǎn)登記的便利。

(記者 祁瑞龍)

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