今年對(duì)于旅游酒店業(yè)者而言是特殊的一年，疫情之下，各大酒店企業(yè)入住率和房?jī)r(jià)下滑，收益受挫。進(jìn)入9月，隨著跨省游恢復(fù)了一段時(shí)間，酒店業(yè)入住率回暖，業(yè)者也開(kāi)始重新啟動(dòng)擴(kuò)張計(jì)劃。

在日前舉行的第九屆中國(guó)國(guó)際酒店投資加盟與特許經(jīng)營(yíng)展(HFE)上，第一財(cái)經(jīng)記者多方采訪獲悉，錦江酒店、首旅如家、希爾頓、華住等都擬加大力度以特許經(jīng)營(yíng)或品牌合作等模式提速擴(kuò)張，危中尋機(jī)。

展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，成立于今年5月的錦江酒店(中國(guó)區(qū))攜旗下29大品牌首次亮相，并開(kāi)啟為期三天的2020錦江酒店(中國(guó)區(qū))投資加盟會(huì)。“疫情之下的確有業(yè)績(jī)壓力，但現(xiàn)在我們?cè)诩铀匍_(kāi)店，我們的收益在恢復(fù)。”錦江酒店(中國(guó)區(qū))董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官?gòu)垥詮?qiáng)告訴第一財(cái)經(jīng)記者，雖受疫情影響，但其對(duì)于在新形勢(shì)下的酒店投資和發(fā)展仍然充滿信心。

據(jù)了解，錦江酒店(中國(guó)區(qū))于今年5月成立，通過(guò)為旗下康鉑、凱里亞德、7天、錦江都城、白玉蘭、錦江之星、維也納、希岸、希爾頓歡朋等29個(gè)品牌設(shè)計(jì)新賽制、整合中后端資源以實(shí)現(xiàn)協(xié)同化和規(guī)?；l(fā)展。

“我們的數(shù)十個(gè)品牌覆蓋各類細(xì)分市場(chǎng)，當(dāng)然市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也很激烈，因此我們要去挖掘藍(lán)海市場(chǎng)，比如相對(duì)一線城市而言，下沉到二三線城市的中高端酒店項(xiàng)目更有潛力。同時(shí)我們要注重存量市場(chǎng)，比如將7天做升級(jí)。”張曉強(qiáng)告訴第一財(cái)經(jīng)記者。

除了更下沉式的發(fā)展，挖掘低成本擴(kuò)張商機(jī)也是一大方式。華住麾下海友品牌COO田磊透露，一般經(jīng)濟(jì)型酒店每間客房投入需要7萬(wàn)～8萬(wàn)元，單體酒店以100間客房計(jì)算，投資約為800萬(wàn)元～1000多萬(wàn)元。而海友的單間客房投入約5萬(wàn)元，單體酒店約50間客房，即一家海友的投資額為200多萬(wàn)元，一般投資回報(bào)期約3年。“投資一家普通酒店的金額可以投資5家海友，這會(huì)讓投資者有疊加效益。”田磊對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示。

此外，華住麾下的全季酒店5年內(nèi)擬擴(kuò)至3000家。華住創(chuàng)始人季琦表示，今年9月華住二次上市，在新發(fā)展階段，華住會(huì)有“千城萬(wàn)店”的戰(zhàn)略，進(jìn)一步擴(kuò)張。

同時(shí)，與地產(chǎn)商抱團(tuán)合作也成為酒店業(yè)者特許擴(kuò)張的策略。碧桂園核心聯(lián)盟企業(yè)——鳳悅酒店及度假村與希爾頓集團(tuán)就希爾頓惠庭酒店品牌達(dá)成合作，未來(lái)將由鳳悅酒店及度假村全權(quán)負(fù)責(zé)希爾頓惠庭酒店品牌在中國(guó)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)、籌建、運(yùn)營(yíng)和管理。鳳悅酒店及度假村副總裁、希爾頓惠庭(中國(guó))戰(zhàn)略決策委員會(huì)副主任張勇表示：“中高端酒店是極具潛力的市場(chǎng)增長(zhǎng)點(diǎn)，我們相信多產(chǎn)業(yè)協(xié)同能力及鳳悅的管理經(jīng)驗(yàn)，可以更好地幫助業(yè)主深耕中高端市場(chǎng)。”

第一財(cái)經(jīng)記者還在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到，今年出現(xiàn)了不少“新奇特”酒店產(chǎn)品，比如電競(jìng)酒店。不少主打“電競(jìng)游玩+酒店”模式的項(xiàng)目在積極推廣，該類項(xiàng)目以年輕客人的“玩家需求”為中心，結(jié)合住宿、娛樂(lè)和賽事等，擴(kuò)大客人的社交空間，增加酒店消費(fèi)的可能。

“疫情的確讓酒店業(yè)受挫，但也讓更多的業(yè)者看到未來(lái)需要提升和轉(zhuǎn)型之處。比如社交屬性。以前大家都覺(jué)得酒店僅僅是住宿功能，而在疫情之下，很多恢復(fù)快的項(xiàng)目其實(shí)是因?yàn)橛蠯OL(關(guān)鍵意見(jiàn)領(lǐng)袖)或者KOC(關(guān)鍵意見(jiàn)消費(fèi)者)的帶動(dòng)，比如一些直播或你身邊人的推廣和影響。更多時(shí)候，酒店在發(fā)揮社交場(chǎng)所的功能。我們甚至要發(fā)揮‘社區(qū)+酒店’的新玩法。”澎潤(rùn)酒店咨詢及資產(chǎn)管理創(chuàng)始人羅冰清分析，隨著各行業(yè)復(fù)蘇，酒店業(yè)重新步入正軌，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和消費(fèi)升級(jí)的背景下，第三產(chǎn)業(yè)被視為不錯(cuò)的投資方向。

值得注意的是，在疫情之下，也有已經(jīng)逆勢(shì)擴(kuò)張的住宿業(yè)經(jīng)營(yíng)者。“我們是做酒店式服務(wù)公寓的，與短租的酒店或民宿不同，我們大部分都是長(zhǎng)期客人，簽的是長(zhǎng)期租約，即便疫情來(lái)襲，我們的業(yè)績(jī)也不會(huì)有很大幅度的下滑。投資者就是看好了我們的穩(wěn)定性，因此今年以來(lái)，與我們合作委托管理的項(xiàng)目反而更多了。我們?cè)谥袊?guó)市場(chǎng)目前有2.9萬(wàn)套房間，今年新增房間超過(guò)5000套，新增項(xiàng)目25家，擴(kuò)張速度比往年快。鑒于投資者對(duì)我們的看好，我們會(huì)繼續(xù)加速在中國(guó)市場(chǎng)的擴(kuò)張，計(jì)劃到2023年達(dá)到6萬(wàn)套房間。”雅詩(shī)閣中國(guó)董事總經(jīng)理陳志商接受第一財(cái)經(jīng)記者專訪時(shí)表示，今年“十一”黃金周，由于不少游客選擇周邊游或本地游，酒店式公寓成為游客的“新寵”，根據(jù)預(yù)約系統(tǒng)顯示，雅詩(shī)閣“十一”假期整體的預(yù)約入住率比往年有明顯提升。

關(guān)鍵詞： 酒店業(yè) 擴(kuò)張計(jì)劃