廈門網(wǎng)訊(廈門日報記者 袁舒琪)昨日起，廈門市不動產(chǎn)登記中心正式啟用預(yù)售資金監(jiān)管智能管理系統(tǒng)。這是為了進(jìn)一步嚴(yán)格落實《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》要求，加強預(yù)售資金監(jiān)管力度，保障購房人合法權(quán)益，維護我市新建商品房市場健康平穩(wěn)態(tài)勢的舉措之一。

據(jù)了解，2022年4月1日起設(shè)立的預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶(以下簡稱“專用賬戶”)的商品房項目，均在適用范圍內(nèi)。

新模式有兩大變化。其一，建立了“一戶一賬”管理機制。市不動產(chǎn)登記中心構(gòu)建預(yù)售資金監(jiān)管進(jìn)賬管理系統(tǒng)，以專用賬戶信息共享為依托，通過“不動產(chǎn)單元號”由預(yù)售人、預(yù)購人將預(yù)售資金及房產(chǎn)進(jìn)行關(guān)聯(lián)匹配。其二，實現(xiàn)對賬、審核方面的智能化管理。不僅可根據(jù)《商品房買賣合同》及該房產(chǎn)項下資金匹配情況進(jìn)行自動對賬，智能識別每個單元項下預(yù)售資金是否已足額、及時進(jìn)入專用賬戶，還可智能審核商品房買賣合同(網(wǎng)簽)登記備案階段首付款預(yù)售資金監(jiān)管落實情況。

市不動產(chǎn)登記中心指出，新模式啟用后，通過與監(jiān)管銀行建立專用賬戶信息共享方式獲取預(yù)售資金繳交信息，開發(fā)商不再需要向購房人獲取預(yù)售資金繳款的紙質(zhì)憑證，以電子憑證取代紙質(zhì)憑證，從而簡化開發(fā)企業(yè)的操作步驟，減少開發(fā)企業(yè)自行上傳環(huán)節(jié)，有利于提升企業(yè)便利度。同時，有效避免紙質(zhì)繳款憑證在流轉(zhuǎn)過程中丟失的風(fēng)險，也杜絕虛假繳款紙質(zhì)憑證的產(chǎn)生，有效提升開發(fā)企業(yè)和登記機構(gòu)的辦事效率，切實落實預(yù)售資金“應(yīng)入必入”，為購房人預(yù)售資金加裝“安全鎖”。

關(guān)鍵詞： 預(yù)售資金