廈門網(wǎng)訊（文/圖 廈門日報記者 盧琛 通訊員 鄭素描 同法宣）4月14日上午9時，位于同安祥平街道的全省首個睦鄰微法庭首次開庭，2個小時共計調(diào)解結(jié)案38件案件(含正式立案)，化解消除50件案件(含撤訴12件)。

據(jù)了解，自上個月同安法院成立全省首個微法庭以來，睦鄰微法庭緊緊圍繞“提高效率、提升效能、提增效益”行動部署，以構(gòu)建轄區(qū)和諧鄰里關(guān)系為出發(fā)點和落腳點，聚焦“調(diào)審執(zhí)宣”一站式做法，成功制定了物業(yè)糾紛“調(diào)審執(zhí)宣”一站式訴源治理解決體系。

化訴為調(diào) 當(dāng)事人握手言和

14日上午9時，祥平街道某物業(yè)公司訴業(yè)主吳某拒交納物業(yè)費一案在睦鄰微法庭開庭。被告吳某稱，防盜門損壞、對講系統(tǒng)無法使用，向物業(yè)公司反映未果；原告認為，公共設(shè)施損壞維修需申請使用公維金，若大量業(yè)主欠繳公維金，小區(qū)管理必然無法運轉(zhuǎn)。原被告雙方各執(zhí)一詞，僵持不下。

法庭經(jīng)調(diào)查獲悉，在該起物業(yè)合同糾紛中，業(yè)主吳某與小區(qū)物業(yè)在繳納物業(yè)費與提供物業(yè)服務(wù)方面存在誤解，從而引發(fā)矛盾。只要消除誤解，該案件完全具備調(diào)解的可能。于是，法官將當(dāng)事雙方請到了調(diào)解桌邊。很快，雙方在繳納物業(yè)費、加強物業(yè)管理等問題上達成了共識并簽訂了調(diào)解協(xié)議，被告也當(dāng)場補繳了物業(yè)費，雙方當(dāng)場握手言和。

原本可能要耗上幾個月的案件，依托微法庭就地審理、就地調(diào)解和就地執(zhí)行程序，很快得到了化解?！耙粋€民事官司通常要6個月左右時間才能解決。同安法院創(chuàng)新成立微法庭，將法庭搬到居民家門口，使得居民能夠就近盡快解決問題。這個做法便民惠民?！痹娲砣岁潭Y新說。

訴調(diào)孵化 審理一件示范一片

除了吳某，作為原告的物業(yè)公司還將其他拒繳物業(yè)費的業(yè)主訴至法院，案件共計37件，目前處于預(yù)立案階段?？紤]到疫情影響，微法庭以吳某一案的調(diào)解案例為模板，當(dāng)天上午立即與37位業(yè)主進行電話、微信溝通。在征得當(dāng)事人同意后，微法庭調(diào)解團隊當(dāng)場在“云上睦鄰”平臺制作調(diào)解協(xié)議，經(jīng)法官線上確認后，雙方當(dāng)事人達成和解。

從9時開庭，到38件案件(含正式立案)和解，微法庭僅用了2個小時。此外，同時間段，還有12件同類案件通過平臺外進行撤訴。用時之短、成效之好，極大地提升了糾紛化解效率，真正實現(xiàn)案結(jié)事了?！拔覀円赃@個案件作為藍本，對于還沒有起訴到法院但是已經(jīng)預(yù)立案的案件，進行一個訴調(diào)的孵化，能及時地把矛盾化解在基層，這也是我們法院成立微法庭的意義?！蓖卜ㄔ毫竿ネラL協(xié)助王興安說。

當(dāng)天上午，同安法院微法庭還借助此次開庭，將同安轄區(qū)內(nèi)涉及90%物業(yè)案件的六家物業(yè)公司主任及業(yè)委會主任請到現(xiàn)場，就裁判尺度、證據(jù)搜集、雙方爭議矛盾等方面進行普法宣傳，通過就地普法、深入釋法，達到“審理一件，示范一片”的效果。

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