廈門網(wǎng)訊(廈門晚報(bào)記者 彭菲 通訊員 集法)房東與二房東鬧解約，牽涉到不少租客，矛盾該如何化解？集美區(qū)法院近日通過司法確認(rèn)，妥善化解了一起房屋租賃合同糾紛，大大節(jié)約了當(dāng)事人的訴訟成本，也提高了司法效率。

2019年，房東老周與魏某簽訂了一份《房屋租賃合同》，將其整棟自建房出租給魏某，魏某作為二房東再將房間分別出租。此后，雙方因?yàn)榉课菔褂脝栴}多次發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。今年5月26日，因房屋水壓不足，老周與魏某又吵了起來，還報(bào)警處理。經(jīng)調(diào)解，雙方都表示要解除租賃合同，老周同意退補(bǔ)魏某租金48萬元。

不過，租賃合同的終止還涉及許多租客。大家都希望能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，把細(xì)節(jié)問題落實(shí)好，再由法院進(jìn)行司法確認(rèn)。因此，調(diào)解員組織雙方協(xié)商，主要解決了兩方面的問題，一是租戶租金的轉(zhuǎn)交問題，即租賃還沒到期的租客把租金轉(zhuǎn)交給老周，仍繼續(xù)居住；二是原本也居住在房屋內(nèi)的魏某應(yīng)限期騰房。

在調(diào)解員的指導(dǎo)下，雙方向集美區(qū)法院發(fā)起司法確認(rèn)申請(qǐng)，法院審核案件相關(guān)證據(jù)后，對(duì)雙方達(dá)成的調(diào)解協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充、調(diào)整，全面保障雙方的合法權(quán)益，并于當(dāng)日確認(rèn)了該協(xié)議。老周表示，這樣的司法服務(wù)太暖心了，不花一分錢就解決了問題。

關(guān)鍵詞： 暖心 司法 確認(rèn) 租賃 房屋