在廈門(mén)樓市，純新盤(pán)一直是市民買(mǎi)房首選之一。

廈門(mén)網(wǎng)訊(廈門(mén)日?qǐng)?bào)記者 謝康)一直以來(lái),純新盤(pán)在樓市成交中扮演著重要角色。從10月中旬開(kāi)始，在房企年末沖刺業(yè)績(jī)的背景下，廈門(mén)樓市供應(yīng)端開(kāi)始發(fā)力，島內(nèi)外多個(gè)純新盤(pán)加速入市，并有望在年底迎來(lái)一個(gè)供應(yīng)高峰期。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在臨近年底的情況下，開(kāi)發(fā)商出于業(yè)績(jī)考慮，會(huì)逐漸加大供應(yīng)。而經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的蓄客之后，開(kāi)發(fā)商也會(huì)更有推盤(pán)的底氣。

近3500套新房獲批預(yù)售

廈門(mén)樓市供應(yīng)端發(fā)力

近期，廈門(mén)樓市多個(gè)在售樓盤(pán)相繼推出優(yōu)惠“大禮包”，受疫情影響而沉寂一段時(shí)間的廈門(mén)新房市場(chǎng)迎來(lái)明顯復(fù)蘇。在這種背景下，島內(nèi)外多個(gè)新盤(pán)接連獲批預(yù)售。據(jù)廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示，自10月12日起，廈門(mén)新房供應(yīng)迎來(lái)高峰期，包括海投·自貿(mào)國(guó)際在內(nèi)的6個(gè)樓盤(pán)，近3500套住宅房源獲批預(yù)售。

其中，位于翔安新店的首開(kāi)龍湖·璟宸府于10月12日獲批168套復(fù)式房源，最低預(yù)售單價(jià)28000元/平方米；時(shí)隔一天，位于廈大翔安校區(qū)旁的金茂廈門(mén)國(guó)際社區(qū)488套住宅房源同樣獲批預(yù)售，項(xiàng)目主推58-122平方米2-4房；10月21日，位于同安老城區(qū)的中海九號(hào)公館獲批114套復(fù)式房源，主力戶(hù)型為87-123平方米。

值得關(guān)注的是，位于島內(nèi)五緣灣片區(qū)的建發(fā)五緣橖月于10月15日獲批295套住宅房源。據(jù)悉，項(xiàng)目在預(yù)售獲批第二天便迎來(lái)首次開(kāi)盤(pán)，推出建筑面積約126-199平方米4-5房產(chǎn)品。此外，10月26日，位于海滄臨港新城片區(qū)的招商1872獲批668套住宅房源，最低預(yù)售單價(jià)為28000元/平方米，項(xiàng)目1號(hào)樓建筑面積約81-94平方米2-3房即將加推，總價(jià)220萬(wàn)元起；同樣位于海滄臨港新城片區(qū)的海投·自貿(mào)國(guó)際于本周一獲批1704套住宅房源，獲批總建筑面積達(dá)到143005平方米。

新盤(pán)扎堆入市，意味著樓市供應(yīng)井噴現(xiàn)象即將上演，搶客大戰(zhàn)不可避免。不過(guò)，從近期開(kāi)盤(pán)入市的項(xiàng)目來(lái)看，各家房企對(duì)不同樓棟或不同產(chǎn)品均采取差別化折扣策略，推盤(pán)主動(dòng)權(quán)依然掌握在房企手中。

9大純新盤(pán)領(lǐng)跑

廈門(mén)新一輪開(kāi)盤(pán)潮有望來(lái)臨

除了在售樓盤(pán)相繼申領(lǐng)預(yù)售證，最近純新盤(pán)的動(dòng)作不斷，也為廈門(mén)樓市增添了不少看點(diǎn)。10月16日，位于島內(nèi)思明區(qū)的中海·國(guó)貿(mào)上城營(yíng)銷(xiāo)中心正式開(kāi)放，將人們的目光聚焦在純新盤(pán)的同時(shí)，也吹響了今年純新盤(pán)大舉入市搶客的號(hào)角。

據(jù)記者初步統(tǒng)計(jì)，近期有望入市的純新盤(pán)數(shù)量多達(dá)9個(gè)，這些純新盤(pán)的分布相對(duì)均勻，除了中?！?guó)貿(mào)上城位于島內(nèi)思明區(qū)，其余項(xiàng)目均位于島外各大新城熱點(diǎn)板塊。其中，聯(lián)發(fā)正榮·臻華府、建發(fā)縵月長(zhǎng)灘位于海滄馬鑾灣新城；正榮中梁·天著潤(rùn)宸、聯(lián)發(fā)正榮府位于集美新城；環(huán)東·金茂悅|云灣、中海|花灣位于環(huán)東海域新城；廈門(mén)遠(yuǎn)洋風(fēng)景、建發(fā)·叁里云廬分別位于同安老城區(qū)和翔安新店片區(qū)。

供應(yīng)提速，成交回暖。在樓市一片暖意中，廈門(mén)各大房企或抓住時(shí)機(jī)開(kāi)盤(pán)加推，預(yù)計(jì)未來(lái)兩個(gè)月，廈門(mén)樓市有望迎來(lái)新一輪開(kāi)盤(pán)潮。其中，中?！?guó)貿(mào)上城、廈門(mén)遠(yuǎn)洋風(fēng)景、中?；车燃冃卤P(pán)都將于近期迎來(lái)首次開(kāi)盤(pán)。值得注意的是，在這批即將入市的純新盤(pán)中，既有能滿足高端改善需求的島內(nèi)住宅項(xiàng)目，也有島外改善、剛需客群可選擇的產(chǎn)品。不難想象，伴隨這些純新盤(pán)的入市，不僅為廈門(mén)樓市注入了新的活力，也成為衡量未來(lái)一段時(shí)間樓市走向的重要參考。

此外，當(dāng)前廈門(mén)新房市場(chǎng)價(jià)格戰(zhàn)已經(jīng)打響，不少樓盤(pán)因業(yè)績(jī)壓力相繼推出優(yōu)惠力度較大的工抵房，部分樓盤(pán)甚至推出首付分期等付款方式。一邊是純新盤(pán)積極入市，新房市場(chǎng)迎來(lái)供應(yīng)井噴，另一邊是在售樓盤(pán)積極推出優(yōu)惠“大禮包”搶客，對(duì)于有購(gòu)房需求的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，年底不失為一個(gè)入手好時(shí)機(jī)。

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