三峽晚報(bào)訊（全媒記者張?jiān)峦ㄓ崋T黎榮華王道文）“太好啦，我們的安置房有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，小孩上學(xué)、辦理戶口都沒(méi)問(wèn)題了！”高新區(qū)南苑街道快樂(lè)家園小區(qū)的陳女士笑開(kāi)了花。10月11日，快樂(lè)家園1號(hào)、6號(hào)樓首批30名安置房住戶拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。這也標(biāo)志著宜昌高新區(qū)率先在全市探索出了一條切實(shí)可行的安置房辦證之路。

因歷史積累，目前宜昌高新區(qū)有11個(gè)安置房小區(qū)5897套安置房未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，孩子上學(xué)、登記戶口、房屋交易等都受到影響。然而，集體土地征遷還建安置房產(chǎn)權(quán)證辦理在全市都沒(méi)有可以借鑒的先例，同時(shí)還面臨著建設(shè)手續(xù)不全、登記環(huán)節(jié)復(fù)雜、稅費(fèi)政策不明、費(fèi)用如何繳納等一系列問(wèn)題。

針對(duì)產(chǎn)權(quán)登記要件缺失、稅費(fèi)政策不明、辦證環(huán)節(jié)繁雜等難題，宜昌高新區(qū)打破常規(guī)，先行先試，對(duì)缺乏土地證、規(guī)劃許可、規(guī)劃核實(shí)證明、竣工驗(yàn)收備案等要件的安置小區(qū)，自然資源和規(guī)劃、住建等部門，以“尊重歷史，以民為本，化解遺留”為原則，經(jīng)過(guò)測(cè)繪或鑒定評(píng)估等方式予以補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)；稅務(wù)部門以稅法為基礎(chǔ)，明確安置房產(chǎn)權(quán)登記環(huán)節(jié)稅費(fèi)種類及計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，為進(jìn)一步減輕被征遷安置戶個(gè)人稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，在辦理安置房產(chǎn)權(quán)時(shí)可憑原征遷協(xié)議抵扣相應(yīng)房款金額的契稅。

宜昌高新區(qū)還聘請(qǐng)社會(huì)中介提供“專業(yè)化保姆式”服務(wù)，主動(dòng)上門指導(dǎo)安置房居民提前準(zhǔn)備好安置還房合同、稅費(fèi)申報(bào)單、戶口簿和身份證復(fù)印件等辦證要件，讓老百姓真正享受到“最多跑一次”，在家等發(fā)證。

關(guān)鍵詞： 宜昌 高新區(qū) 探索 化解