3月30日從昆明市不動產(chǎn)歷史遺留問題化解工作新聞發(fā)布會獲悉，截至2022年2月底，全市共排查不動產(chǎn)歷史遺留問題項目數(shù)1105個，涉及戶數(shù)87.98萬戶。其中，已化解項目數(shù)1020個，涉及戶數(shù)81.46萬戶。全市已化解項目數(shù)占總項目數(shù)92.31%，已化解戶數(shù)占總戶數(shù)92.59%。

據(jù)介紹，自2016年6月30日昆明市啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作以來，因原房屋土地分散登記時政策適用不同、政府職能部門監(jiān)管不完善、開發(fā)企業(yè)履責不到位等原因，遺留下來大量不動產(chǎn)歷史遺留問題，廣大購房群眾交房入住后長期拿不到不動產(chǎn)權(quán)證書。這些問題在登記發(fā)證環(huán)節(jié)暴露凸顯，因不符合法定登記條件造成“登記難”“辦證難”，給購房人落戶、子女入學、資產(chǎn)變現(xiàn)、抵押融資等帶來極大困擾，嚴重侵害購房人合法權(quán)益，究其根本原因是開發(fā)商未履行合同約定或缺失前期各類建設(shè)審批手續(xù)，導致購房人無法辦理不動產(chǎn)登記。

昆明市政府副秘書長李旭輝表示，昆明市委、市政府一直十分重視不動產(chǎn)歷史遺留問題化解工作，市政府自2017年連續(xù)3年出臺《關(guān)于進一步加快不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作化解歷史遺留問題的通知》《關(guān)于處理不動產(chǎn)登記有關(guān)問題的通知》《關(guān)于加快處理不動產(chǎn)登記有關(guān)問題的通知》等政策文件，在一定程度上化解了一批關(guān)于申請主體缺失、土地權(quán)屬缺失、房地登記信息不一致、跨宗地建設(shè)等方面歷史遺留問題。

2021年以來，昆明市政府在歷年出臺相關(guān)化解工作政策文件基礎(chǔ)上，多方借鑒外地成熟經(jīng)驗，結(jié)合近年來化解不動產(chǎn)歷史遺留問題成功案例，于2021年5月制定印發(fā)《昆明市加快清理和化解不動產(chǎn)歷史遺留問題攻堅行動工作方案》，要求各地對本行政區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)歷史遺留問題項目開展全面清理，建立“問題小區(qū)問題樓盤”項目清單，分類分步實施“銷號清零行動”，在兩年時間內(nèi)全面化解昆明市范圍內(nèi)不動產(chǎn)歷史遺留問題。同時，不動產(chǎn)歷史遺留問題化解工作作為昆明市2022年10件惠民實事之一，各級各部門將力爭通過“兩年清零”攻堅行動，讓每一位“居者有其屋”的老百姓最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的辦證愿望能夠得以實現(xiàn)，讓人民群眾獲得感成色更足、幸福感更可持續(xù)、安全感更有保障。

(楊爽)

關(guān)鍵詞： 昆明已化解 不動產(chǎn)歷史遺留問題 房地登記 土地權(quán)屬