旭輝控股集團(tuán)。人民視覺? 資料圖

3月3日，閩系房企旭輝控股(集團(tuán))有限公司（旭輝控股集團(tuán)，00884.HK）發(fā)布2022年2月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

2022年前2個(gè)月，該集團(tuán)累計(jì)合同銷售(連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售)金額約167.4億元人民幣，合同銷售面積約1126300平方米，銷售均價(jià)約15900元/平方米。

2月單月，該集團(tuán)合同銷售(連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售)金額約83.0億元，同比減少42.6%；合同銷售面積約576000平方米，同比減少37.3%；合同銷售均價(jià)約14600元/平方米。來自中西部的銷售額超過長(zhǎng)三角區(qū)域，貢獻(xiàn)30.4億元，占比36.63%，后者銷售額25億元，占比30.12%。

就旭輝控股集團(tuán)合同銷售的現(xiàn)金回款而言，前2個(gè)月，該集團(tuán)錄得累計(jì)約269.4億元的合同銷售現(xiàn)金回款。

此外，旭輝控股集團(tuán)2月在北京以14.07億元新獲得一塊住宅用地儲(chǔ)備，規(guī)劃建筑面積約75359平方米，平均土地成本約18670元/平方米。

2021年旭輝集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額2472.5億元，完成全年2650億元銷售目標(biāo)的93.3%；對(duì)應(yīng)合同銷售面積約1448.73萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約每平方米17700元。

去年12月，旭輝控股集團(tuán)總裁林峰曾撰文表示，“市場(chǎng)恢復(fù)還需要時(shí)間和耐心。目前各金融機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)客戶都還在觀望，如果明年（2022年）3月份觸底，6月份恢復(fù)常態(tài)，都已是比較樂觀?！?/p>

近期多家房企出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)，林峰稱，倒下的企業(yè)有個(gè)共性，都是近年發(fā)展快速，負(fù)債率比較高的民營(yíng)頭部房企。這一輪國(guó)企、外企和小型房企反而相對(duì)安全，三道紅線如同興奮劑檢測(cè)，小型房企由于沒有進(jìn)主賽場(chǎng)，之前也借不到太多錢，反而安全。

談及如何重塑信心，林峰稱，“讓市場(chǎng)正常流動(dòng)起來”。其同時(shí)建議取消二手房指導(dǎo)價(jià)，降低首套房的首付比例，盡快出臺(tái)房地產(chǎn)稅等建議。

林峰稱，要保證二手房市場(chǎng)，既是部分首置和首改客戶的正常需求，又是穩(wěn)定一手房正常交易量的重要因素。希望保障購(gòu)買二手房的按揭支持，同時(shí)建議取消二手房指導(dǎo)價(jià)，購(gòu)房者個(gè)體之間，應(yīng)遵循市場(chǎng)定價(jià)。二手房?jī)r(jià)控制的核心是市場(chǎng)預(yù)期，最大的預(yù)期來自于地價(jià)的上漲。

同時(shí)，林峰認(rèn)為，支持剛需首套購(gòu)房，首套無論從實(shí)際需求還是政策導(dǎo)向上，都應(yīng)該支持，建議降低首套購(gòu)房的首付成數(shù)與按揭利率，減輕其負(fù)擔(dān)。截至3月3日收盤，旭輝控股報(bào)5.38港元，漲幅5.28%。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)稅