網(wǎng)紅“深坑酒店”掛牌出售？世茂辟謠，但確有處置資產(chǎn)

2022-02-14 20:50:05 來源：揚子晚報

作為網(wǎng)紅酒店，“深坑酒店”以奇特的體驗感吸引了眾多前來打卡的游客。針對多個中介在朋友圈中轉發(fā)“上海佘山世茂深坑酒店現(xiàn)報價22.5億對外出售”一事，世茂集團回應稱：“網(wǎng)傳信息不實”。對此業(yè)內(nèi)人士分析稱，世貿(mào)集團在流動性危機下，不得不“斷臂求生”。揚子晚報/紫牛新聞記者徐兢

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22.5億將“深坑酒店”賣了？

據(jù)悉，近期有多個中介在朋友圈中轉發(fā)上海佘山世茂深坑酒店的消息，并標明“現(xiàn)報價22.5億對外出售”。該報價信息與此前流出的世茂集團待售資產(chǎn)清單信息一致，該酒店掛牌其評估值為22.5億元，抵押融資余額為20.73億元。

對此，世茂集團表示，這一信息不實。世茂集團會進一步平衡資產(chǎn)持有量，部分持有資產(chǎn)有處置計劃，但網(wǎng)傳世茂集團委托中介銷售上海世茂深坑酒店以及掛牌售價22.5億的信息不實。后續(xù)若有交易將對外公告。

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“網(wǎng)紅”深坑酒店就是上海世茂佘山洲際酒店，位于上海佘山天馬山深坑內(nèi)，是在廢棄的采石礦坑壁上打造出全球首個建造在石坑內(nèi)的自然生態(tài)酒店，共計投資20億元，建設周期長達8年。酒店建設在88米的深坑內(nèi)，是世界上首個建設于坑內(nèi)的五星級酒店。

酒店于2018年11月開業(yè)。酒店地上2層、地平面下16層，共有336間房間，所有的客房都有觀景露臺，可欣賞峭壁瀑布，并設有攀巖、景觀餐廳、水下餐廳等。酒店開業(yè)后頗為火爆，官網(wǎng)開放預定首日各種房型就被一搶而空，迅速成為上海新地標。世茂深坑酒店儼然像是從坑中自然生長而出的建筑，還被美國《國家地理》雜志譽為“世界建筑奇跡”。

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揚子晚報/紫牛新聞記者搜索攜程發(fā)現(xiàn)，世貿(mào)深坑酒店入選“上海親子酒店第二名”，選擇2月16日入住、2月17日退房，大床房的起步價格約為2473元，瀑布景觀套房價格為1.1萬元，而水下景觀套房價格則高達1.8萬元。

據(jù)世茂集團財報顯示，2019年，該酒店實現(xiàn)收入約2.79億元，2020年的疫情下也獲得了約2.65億元的收入；2021年上半年收入亦實現(xiàn)1.34億元。近三年累計收入超6億元。

2月14日，世貿(mào)集團（0813.HK）收盤跌幅8.21%，報6.15港元/股，總市值234億港元。

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45億元出售上海外灘茂悅酒店

今年以來，世茂曝出多個物業(yè)轉讓情況。這些動作被業(yè)內(nèi)人士解讀為，世貿(mào)出現(xiàn)了流動性危機。

坐落于上海北外灘黃浦江畔，俯瞰黃浦江兩岸景色，對望陸家嘴金融中心，距離上?！熬W(wǎng)紅”經(jīng)典外白渡橋僅僅幾步之遙，絕佳的地理位置成就了上海外灘茂悅大酒店，這曾經(jīng)是世茂集團旗下眾多酒店中最賺錢的酒店之一。

1月28日晚間，世茂集團發(fā)布公告，與上海地產(chǎn)集團簽訂項目股權轉讓協(xié)議，擬以45億元出售上海外灘茂悅大酒店。相比于此前對外傳出的56億評估值打了八折。

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上海外灘茂悅大酒店由世茂集團投資建造，于2007年開業(yè)，是凱悅酒店集團旗下君悅(GrandHyatt)品牌。酒店共有620間客房，面積從42至300平方米不等，其中80%可欣賞到江景。

世茂在公告中指出，此次出售，集團將收益約30.1億元。出售事項所得款項80%用于降低其負債，20%用于一般企業(yè)用途。